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房地产与基础设施

  • 热点分享:北京道可特律师事务所-房地产转让以股权转让的形式合同效力 2017-08-11 10:20:30

    本文北京道可特律师事务所将结合中国最高人民法院对该类合同的审判实践, 现实中, 由于房地产转让的限制性规定较多以及所需缴纳的...

  • 道可特视点 | 探析诉讼实践中委托贷款的相关法律问题 2017-08-10 10:11:02

    北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队旨在通过对委托贷款制度的法律性质、法律关系以及诉讼实践中的几点问题进行初步探讨,以促进该制度的进一步完善,充分发挥其功能。

  • 道可特解读 | 关于网签——购房者不得不知的法律保障 2017-08-01 14:05:57

    道可特律师事务所地产与基础设施团队将就网签的含义,相关法律规定及网签的法律价值进行梳理,通过对相关案例中的网签交易环节的介绍,从购房者角度为其参与房屋买卖交易提供法律建议,以保障购房者的合法权益。

  • 道可特视点 | 名为合作开发,实为房屋买卖、借贷案件的法律解读 2017-07-21 10:25:10

    道可特律师事务所地产与基础设施团队将通对“合作开发”该类典型案件的裁判规则进行解读,以总结实务中法院对此类合同的定性标准。

  • 道可特解读 | 老生常谈说担保,迷雾重重话效力——公司担保之风险防范 2017-07-17 10:13:53

    道可特律师事务所地产与基础设施团队将通过对《公司法》法律条文及司法案例进行分析,给参与公司担保活动的相关当事人提供法律建议,尽可能规避、控制法律风险。

  • 道可特研究 | 逐本溯源——建设工程价款优先受偿权的法律问题探析 2017-07-06 16:19:40

    在建筑业中,建设工程价款优先受偿权在理论和实践应用过程中存在一定争议,道可特律师事务所房地产与基础设施团队将对以上案例中的相关问题进行分析,解读建设工程价款优先受偿权的基本内容,并对工程优先权的应用和效力问题进行探讨。

  • 特许经营协议中政府最低需求量承诺条款的法律效力问题 2017-05-31 08:37:09

    基础设施特许经营是PPP适用的主要领域。政府采用特许经营模式在基础设施领域和投资者进行合作,引进社会资本,既可减轻政府财政负担,也可引入先进的技术和管理模式。但在实践中,基础设施特许经营也不乏失败的案例,而特许经营协议中约定的最低需求量的政府承诺条款往往是争议的核心。道可特律师事务所地产与基础设施团队将从基础设施特许经营协议的相关约定入手,拟通过对个案争议的分析,研究基础设施特许经营模式下最低需求量的政府承诺条款及其效力,并对拟采取PPP特许经营模式进行合作的政府和投资者提出相关建议。

  • 不同并购模式下房地产涉税问题之法律剖析 2017-05-05 11:05:37

    投资并购是企业成长的快捷通路。随着中国经济的发展,房地产业在中国经济结构中的比重越来越大,而商业地产资产也逐渐成为企业资产组成中的重要部分。商业地产行业,经过多年的发展,已累积到相当大的规模,行业整合是大的趋势,而投资并购是行业整合的最有效手段。由于商业地产价值巨大,不同的整合方式暨并购模式会产生巨大的成本差异,而成本差异主要体现在税务成本承担上。

  • 农村宅基地转让相关法律问题的探究解析 2017-04-19 13:35:37

    2017年《政府工作报告》中明确指出,积极发展多种形式农业适度规模经营,完善对家庭农场、专业大户、农民合作社等新型经营主体的扶持政策,鼓励农户依法自愿有偿流转承包地,开展土地股份合作、联合或土地托管。伴随着国家农地制度改革的不断推进,作为解决广大农民居住生活的基本要素——宅基地相关问题必将以法律的形式予以明确规定。北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队将围绕我国及北京、上海目前的农村宅基地转让相关法律规定予以阐述,并对农村宅基地涉诉案件的处理情况进行全面的分析。

  • 房地产合作开发项目模式及法律问题探析 2017-04-18 13:33:54

    实务中,一方提供国有土地使用权,另一方或多方提供开发资金,就地产项目进行合作开发,并约定项目开发具体收益分配方式的地产合作开发模式普遍存在。在项目开发实践中,地产合作开发的模式主要分为法人型合作开发模式和非法人型合作开发模式。北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队将从上述两大方面的合作模式进行整理并对其中存在的部分法律问题作初步探析。

  • 建设工程合同纠纷案件中发包人损失救济之法律解读 2017-04-12 13:32:39

    北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队通过相关法律规定及司法判例对工程竣工验收及质量保修期问题进行探究,对比各省市就发包人对工程质量造成的自己损失是在本诉中抗辩或提起反诉的规定,从而对发包人成为被告后可采取的有效对抗诉讼措施进行总结。

  • 房屋买卖纠纷违约责任,需要关注哪些重点法律问题? 2017-03-17 13:30:56

    北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队通过分析相关数据及法院裁判规则,就房屋买卖纠纷违约责任涉及的重点法律问题进行全面解读。

  • 地产与基础设施法律资讯(2016年8月) 2017-02-23 13:18:33

    1、交通运输部关于印发《城市公共交通“十三五”发展纲要》的通知2016年7月18日,交通运输部近日印发了《城市公共交通&ldqu...

  • 燕郊房屋“大小产权”之争法律问题解读(三)|透过现象看本质·房地产专题系列 2017-02-19 13:26:57

    近期,燕郊房屋“落宗”事件不断发酵,前篇文章中北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队从行政救济的角度进行了探讨,但因为行政诉讼的对象是行政部门,实践中购房者可能望而却步。因此,我们将讨论如果房屋不能“落宗”时,购房者可以通过哪些民事救济途径来维护自己的合法权益。

  • 燕郊房屋“大小产权”之争法律问题解读(二)| 透过现象看本质·房地产专题系列 2017-02-18 13:25:31

    摘要:燕郊此次房产 “落宗” 问题,从部分开发商提供的资料来看,五证均是齐备的,且有相关部门的公章,记载的土地用途均为住宅用地。这其中的问题出在哪里?购房者是否可以通过行政程序进行权利救济?北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队将从两个方面进行详细分析。

  • 透过现象看本质·房地产专题系列 | 燕郊房屋“大小产权”之争法律问题解读(一) 2017-02-15 13:24:12

    近日,燕郊房屋“大小产权”之争现象引起各方关注。 据称,原先房本上登记的是70年产权,土地性质为住宅用地,现在土地性质变成40年、50年产权的工业用地和商业用地,购房者手中的房产证变为一张废纸。北京市道可特律师事务所地产与基础设施团队将对这一事件进行回顾,并对这一现象背后折射的法律问题进行系列解读和详细分析,以期引起相关方论证,提出妥善解决方案。

  • 道可特视角 | 一房数卖情况下房屋所有的归属探究(二) 2017-01-11 14:14:16

    2016年11月30日,最高人民法院公布的《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》明确一房数卖,产权归属的顺位。本文通过我国现行法律和相关学说,并结合司法案例浅析一房数卖情况下房屋所有的归属。

  • 道可特视角 | 一房数卖情况下房屋所有的归属探究(一) 2017-01-06 13:51:16

    11月30日,最高人民法院公布的《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》明确一房数卖,登记优先。本文通过我国现行法律和相关学说,并结合司法案例浅析一房数卖情况下房屋所有的归属。

  • 道可特法律资讯 | 地产与基础设施法律资讯(2016年12月) 2017-01-06 13:49:09

    最高人民法院11月30日公布了《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》。《纪要》共八个部分36条,就婚姻家庭、侵权、房地产、物权、劳动争议、建设工程施工合同等纠纷案件的审理以及民事审判程序中的热点难点问题提出处理意见,对于及时满足民事审判实践需求,切实统一裁判思路、标准和尺度,有效化解各类矛盾纠纷,具有重要指导意义。

  • 道可特视角 | 前期物业服务合同对业主的约束力浅析(二) 2016-12-25 11:02:43

    摘要:依合同相对性规则,建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同不能对业主产生约束力,但业主是物业服务的实际受益者,如由建设单位承担管理费用,对建设单位是不公平的。本文通过我国现行法律和相关学说,并结合司法案例浅析前期物业服务合同对业主的约束力。

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