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房地产与基础设施

  • 道可特视点 | 预抵押登记中地产开发商的风险防控及应对方案 2016-05-10 15:35:08

    预抵押登记是在商品房未取得产权证书前,购房人因向银行申请贷款,需要以所购商品房向银行提供担保并在房产管理部门备案的预告抵押登记。同时银行要求房地产开发商对于购房人在未办理正式抵押登记之前还款承担阶段性连带保证责任。在现行法律法规和司法实践框架下,本文通过分析房地产开发商预抵押登记的风险的缘由,进而提出风险防范方法。

  • 道可特视点 | 从法律视角看房地产供给侧改革中的风险 2016-05-04 15:05:34

    近来,“供给侧改革”成为经济领域火热的词汇,是寻求经济新增长新动力的新思路,主要强调通过提高社会供给来促进经济增长。概莫能外,房地产行业的供给侧改革势在必行。那么,在这个过程中,蕴含哪些法律风险,律师应提供哪些法律服务,本文将进行粗浅分析。

  • 房地产开发 | 浅析房地产与电子商务结合模式 2015-04-23 16:35:27

    伴随着房地产在国民经济中发挥着越来越重要的地位,作为引领时代的电子商务如何能与房地产衔接正在被越来越多的企业和个人关注。房地产电子商务采用何种模式能够最大程度上凸显房地产利益,值得我们深入学习和探讨。 房地产业不能忽视电子商务的一个最直接原因就是庞大和日益剧增的网民数量。面对如此广阔的发展机遇,很多房地产商摩拳擦掌,跃跃欲试,但在他们搞不清电子商务如何与房地产业相结合以及对于通过网络能否真正为楼盘的销售带来实际的效益持有怀疑的情形下,只能采取观望的态度。

  • 二手房买卖费用及交接问题中的风险说明 2015-02-11 14:03:52

    随着二手房买卖中相关诉讼案件频发,本文作者希望能以此文给当事人提供一些法律提示,从而最大限度规避相关风险。

  • 关于不动产登记类型及相关注意事项的说明 2015-01-20 13:57:25

    2014年12月22日国务院公布了《不动产登记暂行条例》,该条例将于2015年3月1日起施行。该条例对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等内容均作出了相应的规定,为此,我们现结合相关信息从不动产登记的类型角度做下相关说明:

  • 北京买卖二手商品房的程序及提交的材料说明 2015-01-06 11:54:20

    二手房买卖又称存量房买卖,是买方交付房款,卖方将房屋交付给买方并办理过户登记的一套法律过程。虽然目前房地产市场开始转冷,但北京二手房市场仍趋火爆的现状,我们现对二手房买卖的程序和相关材料进行整理汇总,以便相关读者注意。

  • 集体经济组织以外个人或单位承包集体土地法律规定 2014-11-06 10:52:08

    对于经济组织以外的个人或单位而言,如果想要承包集体土地,在实践中通常会遭遇很大的法律风险。这主要是由于承包人未履行严格的法律手续造成的。按照我国目前有效法律,经济组织以外的个人或单位承包集体土地必须经过集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡镇人民政府批准。此系法定程序,如果缺少这些程序,承包合同或出租合同将无效。我们现将涉及此部分的中央层面及北京地方层面法律规定予以汇总,供大家参考。

  • 最高院公布典型案例明确违法拆迁政府败诉 2014-09-30 09:33:40

    2014年8月29日,在最高人民法院公布的十起具有代表性的征收拆迁典型案例中,提及了两起涉及违法拆迁、政府败诉的案例。由这两起案例,可见最高院对于通过司法手段纠正个别行政机关侵害当事人补偿方式选择权、强制执行乱作为等程序违法问题的态度。

  • 国有建设用地使用权转让条件及司法实践简析 2014-09-15 16:10:31

    在房地产相关法律及实践中,国有建设用地使用权转让问题是个较常见的问题,由于其不但会涉及房地产领域的多项法律法规及司法解释,在司法实践中也具有较强的专业性。为此,我们现就从法律规定和司法实践两个角度为各位读者做下剖析。

  • 外商投资房地产备案程序简化 2014-09-11 11:20:44

    2014年8月1日,《商务部、外汇局关于改进外商投资房地产备案工作的通知》(以下简称《通知》)正式实施,《通知》总共六条,在如下两方面值得关注:

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