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读懂房地产开发中的法律要点 | 未来合伙人系列专业培训会(九)

道可特未来合伙人系列专业培训会

“未来合伙人系列专业培训会”是由道可特未来合伙人律师面向基础团队成员提供全面、专业、兼顾理论性与实践性的业务培训。培训旨在提高道可特基础律师团队的专业能力,加强职业素养,提升专业法律服务水平。培训将于每周定期举办,形成常态化、系列化专业活动,成为事务所内部交流业务经验、增强律师核心竞争力、培养“道可特未来合伙人”的重要平台,是落实未来合伙人“二三五计划”的切实举措,致力于为广大青年律师打造健康成长和发展的绿色执业环境,培养推动 “绿所”良性运转的中坚力量。

2018年5月17日下午,北京市道可特律师事务所未来合伙人系列专业培训会第九期如期举办。本期培训会由我所政府与社会资本合作(PPP)团队王勇律师主讲,王律师结合其团队多年的法律服务经验与实务操作,并结合经典案例对房地产建设中涉及的法律问题进行详细解读。

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王勇律师通过房地产开发过程中的四个阶段:土地获取阶段、项目建设阶段、房屋销售阶段、物业管理阶段几个方面展开深入探讨。他以经典案例为出发点,详细介绍了案例中涉及的法律问题,包括土地获取阶段、转让方式、合作开发等若干方面,并将招标、拍卖、挂牌、协议出让过程中程序及法律风险进行了整体分析。

对于出让合同问题,涵盖土地使用权出让合同性质、出让权限问题、争议解决方式约定问题及注意审查出让土地是否有其他瑕疵四大板块,讲解中,王律师将法律知识与案例结合,讲解内容深入浅出,对相关法律知识均作了重点介绍。

此外,在转让方式探讨中,王勇律师重点分析了房地产转让的两大核心方式——项目转让方式与股权转让方式。王律师结合相关司法实践,对项目转让条件及“支付全部土地使用权出让金”和“完成开发投资总额的百分之二十五以上”两个核心概念进行讲解。

最后,围绕开发房地产合同的合作问题,王律师从合作开发的性质、变相合作开发性质的认定两个角度切入,结合司法解释和相关经典案例分析了不同情形下的合作开发方式。

政府与社会资本合作(PPP)团队

道可特是国内少数能够为各类型客户提供房地产行业的全流程、全方位、全产业法律服务的律师事务所,服务范围涵盖土地一、二级开发建设服务、城市房屋拆迁服务、房地产融资、建设工程和房屋销售服务、基础设施及公用事业项目建设服务、酒店经营及物业管理服务、养老地产服务等不同物业类型、行业的一流服务。道可特房地产与建筑工程团队对房地产与基础设施的投资环境和法律问题具有精准、独到的认识,他们从为规划和审批流程扫除障碍,到筹资、建设和租赁的各个方面对项目具有全方位的思考和把控能力,为客户在重大城市更新、开发和再开发等项目中提供高品质的法律服务。

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孙承泽律师

北京市道可特律师事务所高级合伙人

业务领域:房地产与建筑工程、政府与社会资本合作(PPP)、争议解决、民商事诉讼等

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王勇律师

业务领域:政府与社会资本合作(PPP)、房地产与基础设施

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